Gratis aankoopkostencalculator Spanje
Kosten koper in Spanje berekenen. Werk met actuele tarieven en echte offertes.
Bereken de aankoopkosten van een woning in Spanje met de koopsom, het actuele belastingtarief voor jouw transactie, offertes en een eigen buffer. De calculator vult bewust geen landelijk standaardpercentage in: belastingen en kosten verschillen per autonome regio, woningtype en financiering. Controleer daarom iedere invoer voor de concrete woning en gebruik de uitkomst als werkbegroting, niet als definitieve fiscale afrekening.
Start de aankoopkostencalculatorWaarom geen vast percentage?
Nauwkeurig rekenen begint met de juiste invoer.
Bij bestaande bouw is doorgaans ITP relevant; bij een eerste levering van nieuwbouw doorgaans IVA en AJD. Tarief, grondslag en uitzonderingen moeten voor de transactie worden vastgesteld.
Naast belasting kunnen notaris, registratie, juridische en technische controles, financiering, inrichting en een reserve nodig zijn. Deze tool maakt iedere aanname zichtbaar en optelbaar, zodat een ontbrekende offerte niet ongemerkt in een algemeen opslagpercentage verdwijnt.
Jouw invoer
Maak een transparante aankoopbegroting.
Er zijn geen tarieven vooraf ingevuld. Zo rekent de tool uitsluitend met gegevens die jij voor de concrete regio, woning en transactie hebt gecontroleerd.
2. Koopsom en actuele belastingtarieven
De rekenkundige belastinguitkomst gebruikt de ingevoerde koopsom als grondslag. De juridisch geldende heffingsgrondslag, uitzonderingen en tegemoetkomingen kunnen anders zijn; laat die voor de woning bevestigen.
3. Offertes en overige aankoopkosten
4. Buffer en bevestigde middelen
Invoer controleren
Drie bronnen voor één werkbegroting.
De calculator is zo betrouwbaar als de gegevens die je invult. Bewaar de onderbouwing bij ieder bedrag.
- 01
Belasting en grondslag
Laat de actuele behandeling voor de autonome regio, het woningtype en jouw transactie bevestigen door een bevoegde fiscale of juridische professional.
- 02
Offertes per deskundige
Vraag afzonderlijke ramingen voor notaris, registratie, juridische begeleiding, technische controle en eventuele financieringskosten die voor jouw rekening komen.
- 03
Financiering en buffer
Gebruik alleen werkelijk vrij beschikbare middelen en schriftelijk bevestigde financiering. Houd daarnaast een passende reserve buiten de aankoopbegroting.
Broncontrole
Feiten eerst. Daarna jouw situatie.
De uitleg op deze pagina is gecontroleerd aan de hand van onderstaande primaire bronnen. Bankbeleid, belastingen en regels kunnen wijzigen; een persoonlijk dossier en een concrete woning vragen altijd om een actuele beoordeling.
- 01Compro una vivienda ¿tengo que pagar IVA o ITP?Agencia Estatal de Administración Tributaria
- 02Viviendas e inmueblesConsejo General del Notariado
- 03Gastos asociados a la hipotecaBanco de España
Bronnen gecontroleerd op 11 september 2026.
Van berekening naar controle
Laat tarieven, kosten en financiering samen beoordelen.
Een sluitende optelsom is nog geen goedgekeurde financiering of juridische controle. Leg de concrete woning en begroting daarom vóór ondertekening voor.
Plan een kennismaking